ロンハウ工業団地｜ホーチミン近郊のレンタル工場・工場用地
ホーチミン市近郊でレンタル工場・工場用地をお探しの企業様へ。
ロンハウ工業団地（Long Hau Industrial Park）は、タイニン省カンジュオック（旧ロンアン省）に位置する、ホーチミン市南部に近い工業団地です。
SPCT・サイゴン＝ヒエップフック港などの港湾エリアまで約3km、フーミーフンまで約12km、ホーチミン市中心部まで約19kmと、ホーチミン市内へのアクセスと港湾物流の両方を重視する製造業・物流企業が検討しやすい立地です。
SZKベトナムでは、ロンハウ工業団地のレンタル工場・工場用地をはじめ、ホーチミン市周辺、タイニン省、ドンナイ省などのレンタル工場・倉庫・工場用地をご紹介しています。
法人設立、ライセンス、会計・税務、労働許可証、ビザなど、工場進出に必要な各種手続きについてもご相談いただけます。
ロンハウ工業団地とは
ロンハウ工業団地は2006年から開発が進められている工業団地で、製造業・物流企業を中心に、ベトナム企業・外資企業が多数進出しています。
特に日本企業の進出実績が豊富で、ロンハウ社は2023年時点で、約200社の国内外投資家のうち約50社が日本企業と発表しています。
機械、電子、食品・医薬品、消費財など、幅広い分野の日系企業が進出しています。
弊社では、ロンハウ工業団地を日本正規代理店としてご紹介させて頂いております。
ロンハウ工業団地はホーチミン市内まで最も近い工業団地の1つです。その中心部までの近さや港、税関の近さなどの立地条件、世界基準のインフラを完備、人材の確保のしやすさにより日本だけではなく各国の中小企業からの注目度NO,1の工業団地です。
法人設立手続きは弊社とロンハウ工業団地でサポート。建設工場の施工会社のご紹介などもしております。入居後も輸入税関、雇用など各代行サポートも万全の体制の工業団地です。
日系企業も現在すでに42社を越える進出を決めております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
ロンハウ工業団地サポート
ELTグループのロンハウ工業団地内での工場着工式の様子
ELT様は肉の加工販売の工場になります。
日本国内では、大手スーパーを中心に食料品スーパーやレストランにまで食肉、肉加工品、冷凍食品を卸していらっしゃる企業様です。
用地のご紹介から法人設立、施工会社の選定などまでロンハウ工業団地と協力して行わせて頂きました。
Sơ đồ phân lô KCN Long Hậu
ロンハウ工業団地が選ばれる7つの理由
① ホーチミン市に近い立地
フーミーフンまで約12km、ホーチミン市中心部まで約19kmです。
ホーチミン市内に日本人駐在員が居住しながら工場へ通勤するケースや、市内の取引先との往来を重視する企業にとって検討しやすい立地です。
② 港湾へのアクセス
SPCT、サイゴン＝ヒエップフック港などの港湾エリアまで約3kmです。
原材料の輸入や製品の輸出を行う製造業、物流・倉庫事業などにとって大きな特徴です。
③ レンタル工場・工場用地を選択できる
ロンハウ工業団地では、自社工場を建設するための工場用地だけでなく、完成済みのレンタル工場や企業の仕様に合わせた工場など、複数の選択肢があります。
初期投資を抑えて早く操業を開始したい企業はレンタル工場、独自の生産設備や大規模な工場を必要とする企業は工場用地など、事業計画に合わせて検討できます。
④ 日系企業の進出実績
ロンハウ工業団地には、日本企業が多数進出しています。
2023年時点で約50社の日系企業が進出し、そのうち約45％がレンタル工場からベトナムでの事業をスタートしたとされています。
ベトナムへ初めて製造拠点を設ける企業にとって、レンタル工場から小規模にスタートできる点も選択肢の一つです。
⑤ 工場操業に必要なインフラ
工業団地内には、電力、給水、排水処理、通信、消防、警備など、工場操業に必要なインフラが整備されています。
110/22kV変電設備、集中排水処理設備、24時間対応の消防体制で案内されています。
⑥ 従業員・専門家向けの生活環境
ロンハウ工業団地では、従業員・専門家向け住宅に加え、医療、銀行、ATM、幼稚園、スーパーなどの生活関連施設も案内されています。
採用・雇用だけでなく、従業員が継続して勤務できる環境を考えるうえでも確認しておきたいポイントです。
⑦ 製造・物流の両方を検討しやすい
ホーチミン市への近さと港湾アクセスを組み合わせられるため、製造拠点だけでなく、倉庫や物流拠点としても検討できます。
・サイゴンプリミアコンテナーターミナルー及びサイゴン・ヒェップフック港まで3km
・フーミフン（ホーチミン7区の外国人居住地）まで12km
・ホーチミン市中心部まで19km
・タンソンニャット国際空港まで25km
ロンハウ工業団地のレンタル工場
ベトナム進出では、最初から工場用地を賃借して自社工場を建設する方法だけでなく、完成済みのレンタル工場から事業を開始する方法があります。
レンタル工場の場合、工場建設に必要な期間や初期投資を抑えながら、生産開始までの準備期間を短縮できる可能性があります。
ロンハウ工業団地では、企業の規模や生産内容に応じた複数タイプの工場が用意されています。
特に、日本企業でもレンタル工場からベトナム事業を開始した事例があります。
Long Hau LEED Park
ロンハウ工業団地では、新しい製造・物流拠点としてLong Hau LEED Parkも開発されています。
総床面積約56,000㎡、1,000㎡・2,000㎡・7,000㎡などの区画が計画されており、精密技術、電子部品・半導体、医薬・医療、研究開発、スマート物流、Eコマースなどを対象としています。
2026年12月の引き渡し予定。現在予約を受け付け中。
工場用地から自社工場を建設する場合
大型設備や専用生産ライン、特殊な電力・排水設備などを必要とする企業では、工場用地を賃借して自社工場を建設する方法があります。
工場を選定する際には、
・必要な土地・工場面積
・電力容量
・給排水条件
・製造品目
・港までの距離
・従業員の採用
・日本人駐在員の通勤
・将来的な工場拡張
などを確認することが重要になってくると思います。
SZKベトナムでは、条件を伺ったうえで、レンタル工場と工場用地のどちらが適しているかも含めてご案内します。
食品工場・加工工場をお探しの場合
食品工場では、通常の工場選びに加えて、給排水、排水量、食品安全関連の許認可、冷蔵・冷凍設備などを確認する必要があります。
ロンハウ工業団地には食品関連企業の進出実績もあります。
ただし、製造する食品や加工方法によって必要な設備・許認可が異なるため、食品工場として使用できるかは物件ごとに確認が必要です。
SZKベトナムの工場進出サポート
SZKベトナムでは、工場・工業団地をご紹介するだけでなく、ベトナム進出に必要な各種手続きについてもサポートしています。
主なご相談内容は以下のとおりです。
・レンタル工場・工場用地のご紹介
・ベトナム法人設立
・ IRC・ERCなどの取得・変更
・各種事業ライセンス
・会計・税務
・労働許可証
・ビザ・レジデンスカード
・日本人駐在員の住居探し
・設立後の会社運営
物件探しから法人設立、操業開始後の会社運営まで、進出計画に合わせてご相談いただけます。
ロンハウ以外のレンタル工場・工場用地もご紹介
工場を選ぶ際は、工業団地の知名度だけでなく、業種・必要面積・電力・排水・物流・港湾アクセス・従業員採用・通勤・賃料などを比較することが重要です。
SZKベトナムではロンハウ工業団地だけでなく、
旧ビンズン省
タイニン省（旧ロンアン省）
ドンナイ省
などのレンタル工場、工場用地をご紹介しています。
例えば、
「500〜1,000㎡程度のレンタル工場を探している」
「ホーチミン市内から通勤しやすい工場を探したい」
「港に近い工場・倉庫を探している」
「食品加工が可能なレンタル工場を探したい」
「将来、自社工場を建設できる工場用地を探したい」
といったご相談にも対応しています。
レンタル工場・工場用地をお探しなる企業様へ
ご相談の際に、
① 製造する商品・事業内容
② 希望エリア
③ 必要な工場・土地面積
④ 必要な電力・給排水条件
⑤ 希望する操業開始時期
⑥ ご予算
などをお知らせいただければ、条件に合わせた工場・工場用地をご案内しやすくなります。
ロンハウ工業団地に限定せず、ホーチミン市周辺の複数の工業団地・レンタル工場を比較したい段階からお気軽にご相談ください。
