ホーチミン駐在の住居選び完全ガイド｜人気エリア・法人契約・日本語対応はアオザイハウジング【SZKベトナム】

ホーチミン駐在が決まったら最初に読むべき住居ガイド｜人気エリア・賃貸相場・法人契約はアオザイハウジングへ【SZKベトナム監修】

ベトナム・ホーチミンへの駐在が決まった際に、最初に直面する重要な課題が「住居選び」です。住まいは生活の快適さ・安全性だけでなく、仕事のパフォーマンスやご家族の安心にも直結するため、慎重に選ぶ必要があります。しかし、日本とは異なる賃貸環境や契約ルール、エリアごとの特徴があり、現地事情を理解していないと適切な判断が難しいのも事実です。

SZKベトナムが運営する不動産部門**アオザイハウジング（https://aodaihousing.com）**では、日本人駐在員・法人担当者向けの住居サポートを日本語で提供しています。本記事では、駐在員に人気のエリア、家賃相場、法人契約のポイント、失敗しない住まい選びのコツをわかりやすく解説し、アオザイハウジングの強みをご紹介します。

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ホーチミンの駐在員に人気のエリアと賃貸事情（ホーチミン賃貸ガイド）

2区（タオディエン・アンフー）

欧米人や日本人が多く居住するインターナショナルな高級住宅街です。国際学校やスーパーマーケット、カフェ、緑豊かな街並みが整っており、ご家族帯同の駐在員から高く評価されています。

7区（フーミーフン）

日本人学校や大型モール（ビボシティ、クレセントモール）があり、公園や医療機関も充実。治安が良く、日本人・韓国人のファミリー層に最適です。

ビンタン区（サンワパール・サイゴンパール周辺）

ホーチミン中心部へのアクセスが良く、単身赴任やご夫婦向けに人気のコンドミニアムが多いエリアです。オフィス街に近く通勤に便利な立地です。

1区3区（中心ビジネスエリア）

外資系企業が集まるビジネスの中心地で、高級サービスアパートやホテル型レジデンスが豊富です。短期滞在の駐在員にも適しています。

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ホーチミン駐在員が法人契約を選ぶ理由

ホーチミンで賃貸する際には、「法人契約」と「個人契約」があります。多くの日系企業は法人契約を選択しており、その理由は以下の通りです。

法人契約にすることで、会社名義で契約できるため、賃料2ヶ月分のデポジット（保証金）や賃料の個人負担がなく駐在員の生活安定し、会計処理や税務申告もスムーズになり安心して入居することができます。

アオザイハウジングはホーチミンで法人契約の実績が最も多い日系不動産会社の1つで、日本企業の基準に適合した契約書の作成にも対応しています。

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ホーチミンの賃貸相場と物件タイプの特徴

ホーチミン市における法人契約対象物件の目安は以下の通りです。

単身向けサービスアパートは600～1,500USD、ご夫婦向け1LDK・2LDKは1,200～2,000USD、ご家族向け3LDK以上の高級コンドミニアムは2,000～4,000USDが一般的です。多くの物件には家具・家電が完備されており、清掃サービス、インターネット、プール・ジム利用などが家賃に含まれています。

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駐在員が失敗しない住居選びのポイント

ホーチミンでの住居選びでは、以下の点に注意することが重要です。

まず、治安や洪水リスク、交通量といった周辺環境を確認することが大切です。次に、建物の管理体制や設備メンテナンスの質をチェックすることで、入居後のトラブルを未然に防ぐことができます。また、法人規定に沿った契約条件であるかどうか、家賃にVAT（付加価値税）や管理費が含まれているかも重要な確認項目です。

アオザイハウジング（https://aodaihousing.com）では、日本語対応のスタッフが内見から契約、入居後のフォローまでサポートし、現地での生活をスムーズにスタートできるようお手伝いしています。

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アオザイハウジングがホーチミン駐在員に選ばれる5つの理由

アオザイハウジングは、日本人駐在員と日系企業のニーズに特化した不動産サービスを提供しています。その強みは以下の通りです。

アオザイハウジングは法人契約の実績が豊富で、上場企業を含む多数の日本企業から信頼されています。経験25年以上のベテラン宅地建物取引士、弁護士、会計士が在籍し、アオザイハウジングの全スタッフが日本語に対応しており、契約・更新・退去手続きもすべて日本語で完結できます。入居後のトラブルや修理対応などのアフターフォローが充実しており、安心して生活をスタートできます。さらに、一般には公開されていない非公開物件や法人専用物件も多数保有しており、最適な住居が見つかります。日本人経営であるため、日本人駐在員の生活スタイルや要望を理解し、きめ細やかなサポートが受けられます。

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内部リンク

ホーチミンのサービスアパートやコンドミニアム賃貸物件の詳細については、アオザイハウジング公式サイトの「駐在員向けサービスアパート一覧ページ」と「人気のコンドミニアム一覧ページ」ご覧ください。日本語で検索できる物件情報が多数掲載されています。

また、「ホーチミンでの住居に関するご相談」は、**お問い合わせページ**よりお気軽にご連絡ください。日本語での相談が可能です。

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FAQ｜ホーチミン駐在員の住居に関するよくある質問

ホーチミンで駐在員に人気のエリアはどこですか？
人気のエリアは2区、7区、ビンタン区、1区、3区です。ご家族帯同には2区や7区、単身者にはビンタン区、1区、3区が多めの傾向です。

法人契約のメリットは何ですか？
法人契約は会社名義で契約するため、会計処理や税務対応もスムーズになります。駐在員の生活安定のため、多くの企業が法人契約を採用しています。

日本語で対応してくれる不動産会社はありますか？
アオザイハウジングはすべての工程を日本語で対応しており、契約から入居後のサポートまで安心して任せることができます。

家賃にはどのようなサービスが含まれていますか？
サービスアパートでは、家具・家電付きに加え、清掃、リネン交換、インターネット利用などが含まれるケースが多くあります。税金や管理費が含まれているかどうかを事前に確認することが大切です。

入居後のトラブルが起きた場合はどうすれば良いですか？
アオザイハウジングでは、日本語でのアフターフォロー体制が整っており、水漏れや修理などのトラブルが発生した際も迅速に対応しています。

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まとめ：駐在生活の成功は「安心できる住居選び」から始まる

ホーチミンでの駐在生活を快適にスタートするためには、現地の事情に精通し、日本語でしっかりサポートしてくれる不動産会社選びが鍵となります。アオザイハウジングは、法人契約の実績、日本語対応、非公開物件の保有、入居後のフォロー体制など、日系企業の駐在員に最も適したサービスを提供しています。

ホーチミンでの住まい探しは、ぜひアオザイハウジングにご相談ください。SZKベトナムは、企業の進出から駐在員の生活支援までを一貫してサポートいたします。